智能楼宇的性能包括舒适性、性、方便性、适应性、性以及可靠性，无论在心理上还是生理上都会让用户感到十分舒适。智能楼宇的电力系统在监控方面可以仿真输出图像信号，在各个机电设备监控节点上的监控画面可以实时传递给监控设备。
1、舒适性
使人们在智能楼宇中生活和工作（包括公共区域），无论是心理上还是生理上均感到舒适，为此，空调、照明、噪音、绿化、自然光及其他环境条件应达到较佳或佳状态。
2、性
提高办公业务、通信、决策方面的工作效率，节省人力、时间、空间、资源、能耗、费用，以及建筑物所属设备系统使用管理的效率。
3、方便性
除了集中管理，易于维护外，还应具有的信息服务功能。
4、适应性
对办公组织机构、办公方法和程序的变更以及设备更新的适应性强，当网络功能发生变化和更新时，不妨碍原有系统的使用。
5、性
除了要保证生命、财产、建筑物外，还要考虑信息的性，防止信息网中发生信息泄露和被干扰，特别是防止信息数据被破坏、被篡改，防止黑客入侵。
6、可靠性
选用的设备硬件和软件技术成熟，运行良好，易于维护，当出现故障时能及时修复。
1、首先要根据系统类型，确定子系统的集成，按照设计要求和系统功能要求，制定智能化系统的规划方案。统计集成的机电设备，分析其通信结构，了解各设备工艺参数，确定设置的监控电枢以及联动需求。弱电系统要实现采集信息、存储、数值运算、条件判断以及图形显示等功能。
2、在对子系统有要求时，子系统要具备手动控制、节能控制以及定时控制的功能。不同的集成子系统要实现权限分配、应急预案以及控制联动等功能。通信结构需要和通信规程达成集成化功能，使用以太网以及国际标准规定的通信接口。弱电系统的信息采集需要满足数据交换标准的通信接口。
3、监控系统需要可以仿真输出图像信号，各个机电设备监控节点上的监控画面可以实时传递给监控设备。在弱电系统通信规程中，要具有详细描述，关于同步方法、传递步骤、字符控制、身份验证等内容。经过对通信接口的验证，才能杜绝子系统之间的干扰。
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